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    水利工程建设监理合同

     

    合同编号:______________________

     

    发包人:____________________   

    监理人:____________________   

     

    签定地点:_______________  签定时间:_________________

     

    依据《中华人民共和国合同法》,_____________________(以下简称发包人)与_____________(以下简称监理人),就本项工程建设有关事项,经双方协商一致,订立本合同。

     

    一、         发包人委托监理人按本建设监理合同要求进行项目的建设监理。

    (一)              工程概况:

    1.工程名称:____________________________________________

    2.工程地点:____________________________________________

    3.工程规模及特性________________________________________

    4.工程总投资:静态:____________________________________

                 动态:____________________________________

    5.工程总工期:_________________________________________

    (二)监理范围:按照专用合同条款中约定的范围承担监理业务。

    (三)监理内容:按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务。

    (四)工程建设监理的期限自______________日至_______________日。

    (五)建设监理报酬为(大写)______________元,由发包人按本专用合同条款约定的方式、时间向监理人结算支付。

     

    二、         建设监理合同的组成文件及解释顺序。

        (一)监理委托函或中标函。

        (二)监理合同书。

        (三)监理实施过程中双方共同签署的补充文件。

        (四)专用合同条款。

        (五)通用合同条款。

        (六)监理招标书(或委托书)。

    (七)监理投标书(或监理大纲)。

    上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

     

    三、  本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签字(盖章)并加盖本单位公章后生效。

    四、  本合同书正本一式两份,具有同等法律效力,由双方各执一份;副本______份,各执______份。

     

         发包人:___________(公章)      监理人:________________(盖章)

     法定代表人:_________(签章)    法定代表人:_____________(签章)

      委托代理人:__________(签章)   委托代理人:__________(签章)

     邮编:__________________         邮编:__________________

        电话:__________________         电话:__________________

        传真:__________________         传真:__________________

        开户银行:______________         开户银行:______________

    账号:__________________         账号:__________________

     

     

    通用合同条款

     

     

    词语涵义及适用语言

        第一条  下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义:

        一、“工程项目”是指发包人委托监理人实施建设监理的工程建设项目。

        二、“发包人”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

        三、“监理人”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

        四、“监理机构”是监理人派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

        五、“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。

        六、“总监理工程师”是由监理人提名并经发包人同意后,委派到监理机构履行本合同的现场负责人。

        七、“承包人”是指与发包人签订工程建设合同的施工人。

        八、“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

        九、“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

        十、“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

        十一、“工程建设合同”是指发包人与承包人所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

        十二、“进驻”是指监理机构和监理人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。

        十三、“现场”是指建设项目实施的场所。

        十四、“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

       

    第二条  本合同适用的语言文字为汉语文字。

    适用法律、法规、规章和监理依据。

     

        第三条  适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。

       

    第四条  监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。

       

    通知和联系

    第五条  发包人应授权一名熟悉本工程情况、对工程建设中的一些重大问题能迅速作出决定的常驻代表,负责与监理机构联系。更换常驻代表时,应提前通知监理人。

     

    第六条  在合同实施的过程中,双方的联系均应以书面函件为准。在不做出紧急处理即可能导致人身、设备或工程事故的情况下可先口头或电话通知,事后应在48小时内补做书面通知。

     

    第七条  发包人对工程项目实施的意见和决策,应通过监理机构下达实施;承包人应从监理机构取得工程建设的通知、指令、变更等各种工程实施命令。

     

     

    监理人的义务和责任

    第八条  监理人应在专用合同条款约定的时间内,向发包人提交监理规划、监理机构以及委派的总监理工程师和主要监理人员的名单、简历。

     

     

    第九条  监理人应按照专用合同条款约定的监理范围和内容,在约定的时间内,按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理人员进驻施工现场,组建监理机构,编制监理细则,并正常有序地开展监理工作,完成本合同所约定的监理任务,并承担相应的监理责任。

     

     

    第十条  在监理期限内,监理人可根据工程进展情况和监理业务量的大小,对监理机构和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包人同意,同时应保持其他主要监理人员的相对稳定,如有调整应报发包人备案。

     

     

    第十一条  监理人应按照国家的有关规定,建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。

     

    第十二条  在监理期间,监理人员必须遵守监理工作的职业道路和行为规范,运用合理的技能提供优质服务;应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,勤奋、高效、独立自主地开展监理服务,维护发包人的利益和承包人的合法权益。监理人员不得受雇于承包人或接受其利益。

     

     

    第十三条  现场监理人员应按照施工作业程序及时到位,对工程建设进行动态跟踪监理,工程的关键部分、关键工序应进地旁站监理。

     

     

    第十四条  监理人员必须采取有效的手段,作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档,并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。

     

     

    第十五条  监理机构应认真作好《监理日记》,保持其及时性、完整性和连续性;应向发包人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。

     

    第十六条  监理机构所使用的发包人提供的设备、设施,除有特殊规定外,产权属于发包人。在本合同终止后,应按照专用合同条款的规定移交给发包人。

     

     

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  • 民用建设工程设计合同

    民用建设工程设计合同

     

    工程名称:___________

    工程地点:___________

    合同编号:___________

      设计证书等级:_________

      签订日期:___________

      发包人:________________________

      设计人:________________________

     

      发包人委托设计人承担_________工程设计,经双方协商一致,签订本合同。  

    第一条  本合同依据下列文件签订:

      1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

      1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

    1.3 建设工程批准文件。

    第二条      本合同设计项目的内容:

    名称:________________________

    规模:__________________________

    阶段:________________________

    投资:__________________________

    设计费 :______________________

    序号:__________________________

    分项目名称:__________________

    建设规模:______________________

    设计阶段及内容:______________

    估算总投资:____________________

    费率%:______________________

    估算设计费:____________________

    层数:________________________

    建筑面积:______________________

    方案初步设计:________________

    施工图(万元):_________________  

    第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件:

    序号:________________________

    资料及文件名称:________________

    份数:________________________         提交日期:______________________

    有关事宜:____________________   

    第四条  设计人应向发包人音乐会的设计资料及文件:

    序号:________________________         资料及文件名称:________________

    份数:________________________         提交日期:______________________

    有关事宜:____________________

    第五条      本合同设计收费估算为 ___元人民币。设计费支付进度详见下表。

    付费次序       占总设计费%    付费额(元)   付费时间(由交付设计文件所决定)

    第一次付费       20%定金      ___________          本合同签订后三日内

    第二次付费     ___________    ___________          __________________

    第三次付费     ___________    ___________          __________________

    第四次付费     ___________    ___________          __________________

    第五次付费     ___________    ___________          __________________

    说明:

    1. 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

    2. 在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费,不留尾款。

    3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定,多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时,双方另行签订补充协议。

        4. 本合同履行后,定金抵作设计费。  

    第六条  双方责任

    6.1 发包人责任:

      6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

      发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时,设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

      6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作全套修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

      在未签合同前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,应按收费标准,相应支付设计费。  

      6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果设计人能够做到, 发包人应根据设计人提前投入的工作量,向设计人支付赶工费。

      6.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活及交通等方便条件。

      6.1.5 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。

      6.2 设计人责任:

      6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求,进行工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其负责。

      6.2.2 设计人采用的主要技术标准是:

      6.2.3 设计合理使用年限为 ______年。

      6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

      6.2.5 设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件,本年内项目开始施工,负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工,设计人仍负责上述工作,但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费,收费额由双方商定。

    6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失,发包人有权向设计人索赔。

      第七条  违约责任:

      7.1 在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。

      7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费,每逾期支付一天,应承担支付金额        %的逾期违约金。逾期超过30天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建,发包人均按7.1条规定支付设计费。

      7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金,赔偿金由双方商定为实际损失的 ___%

      7.4 由于设计人自身原因,延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的       

      7.5 合同生效后,设计人要求终止或解除合同,设计人应双倍返还定金。  

    第八条  其他

      8.1 发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

      8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图,由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数,设计人另收工本费。

      8.3 本工程设计资料及文件中,建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时,所需要费用由发包人承担。

      8.4 发包人委托设计配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用,除制装费外,其他费用由发包支付。

      8.5 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务,另行支付费用。

      8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。

      8.7凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

      8.8 本合同一式 ____份,发包人 _____份,设计人 ______份。

      8.9 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。

      8.10 本合同生效后,按规定到相关主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。

      8.11 本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往传真、电子邮件、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      8.12 其他约定事项:

      

    发包人名称(盖章):_____________________ 

    法定代表人(或其授权代理人)(签字):______________

    ____________________________

    设计人名称(盖章):_______________

    法定代表人(或其授权代理人)(签字):______________

    ____________________________

     

    合同签订地点______________

     

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  • 建筑装饰工程施工合同(甲种本)

    建筑装饰工程施工合同(甲种本)

     

    第一部分 合同条件

    一、词语含义及合同文件

    第一条 词语含义。在本合同中,下列词语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义:

    1. 合同:是指为实施工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

    2. 协议条款:是指结合具体工程,除合同条件外,经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。

    3. 发包方(简称甲方):协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

    甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

    4. 承包方(简称乙方):协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

    5. 甲方驻工地代表(简称乙方代表):甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

    6. 乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

    7. 社会监理:甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

    8. 总监理工程师:工程建设监理单位委派的监理总负责人。

    9. 设计单位:甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

    本合同工程的装饰或二次以上的装饰,甲方委托乙方部分或全部设计,且乙方具备相应设计资质,甲、乙双方另行签订设计合同。

    10.工程:是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

    11. 工程造价管理部门:各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。

    12. 工程质量监督部门:各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。

    13. 合同价款:甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。

    14. 追加合同价款:在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

    15. 费用:甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。

    16. 工期:协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。

    17. 开工日期:协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。

    18. 竣工日期:协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。

    19. 图纸:由甲方提供或乙方提供甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

    20. 分段或分部工程:协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

    21. 施工场地:由甲方提供,并在协议条款内约定,供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

    22. 施工设备和设施:按协议条款约定,由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。

    23. 工程量清单:发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

    24. 书面形式:根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

    25. 不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定的自然灾害等。

    第二条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释,互为说明。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:

    1. 协议条款;

    2. 合同条件;

    3. 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;

    4. 建设工程施工合同;

    5. 监理合同;

    6. 招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

    7. 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

    8. 标准、规范和其他有关的技术经济资料、要求;

    当合同文件出现含糊不清或不一致时,由双方协商解决,协商不成时,按协议条款第35条约定的办法解决。

    第三­­条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约施工中使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时,有行业标准、规范的,使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的,使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。

    国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。

    适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规),及协议条款约定的规章。

    第四条 图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,

    复制费用由乙方承担。

    使用国外或境外图纸,不能满足需要时,双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

     

    二、双方一般责任

    第五条 甲方代表。甲方代表按照以下要求,行使合同约定的权利,履行合同约定的义务:

    1. 甲方代表可委派有关具体管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。

    2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可以发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应予甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复,视为乙方要求已被确认。乙方应于甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担,延误工期相应顺延。

    3. 甲方代表应按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求;需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小时内不予答复,应承担由此造成的追加合同价款,并赔偿乙方的有关损失,延误的工期相应顺延。

    甲方代表易人,甲方应于易人前7天通知乙方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利的义务。

    第六条 委托监理。本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

    本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。

    非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。

    合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理。

    为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理。

    总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利的义务。

    第七条 乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务:

    1. 乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

    2. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。

    乙方代表易人,乙方应于易人前7天通知甲方,后任继续履行合中同文件约定的前任的权利和义务。

    第八条 甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间,一次或分阶段完成以下工作:

    1. 提供施工所需的场地,并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的场在地内施工采取的相应措施所发生的费用,一并计入合同价款内;

    2. 向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路,从施工场地外部接至协议条款约定的地点,并保证乙方施工期间的需要;

    3. 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;

    4. 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系,保证乙方按合同的约定顺利施工;

    5. 办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

    6. 组织有关单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;

    7. 向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。

    甲方不按协议约定的内容和时间完成以上工作,造成工期延误,承担由此造成的追加合同价款,并赔偿乙方有关损失,工期相应顺延。

    第九条 乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作:

    1. 在其设计资格证书允许的范围内,按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用;

    2. 向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;

    3. 在腾空后单独由乙方施工的施工场地内,按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。

    在新建工程或不腾空的建筑物内施工时,上述设施 和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责,乙方不承担任何责任和费用。

    4. 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经甲方代表同意,需办理有关手续的,由甲方承担由此发生的费用。因乙方责任的罚款除外;

    5. 遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

    6. 按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;

    7. 已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏,通过甲方协调,由责任方负责修复;或乙方修复,由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程,其费用由甲方承担,并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用,发生损坏的修理费用,由甲方承担。由于乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承担。

     

    三、施工组织设计和工期

    第十条 施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准,乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要求提出措施,甲方代表批准后执行。

    第十一条 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期7天前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方,甲方代表7天内不予答复,视为已同意乙方要求,工期相应顺延,甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工工期不予顺延。

    甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后,可要求推迟开工日期,承担乙方因此造成的追加合同价款,相应顺延工期。

    第十二条 暂停施工。甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出复工要求,甲方代表应在48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后,可提出复工要求,甲方代表应在

    48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担追加合同价款,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部取消合同,由甲方承担违约责任。

    第十三条 工期延误。由于以下原因造成工期延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。

    1. 甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;

    2. 工程量变化和设计变更;

    3. 一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

    4.工程款未按时支付;

    5. 不可抗力;

    6.其他非乙方原因的停工;

    乙方在以上情况发生后7天内,就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告,甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复、逾期不予答复,乙方可视为延期及要求已被确认。

    非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方按协议条款约定承担违约责任。

    第十四条 工期提前。施工中如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度 计划,报甲方批准。甲方应7天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容:

    1. 提前的时间;

    2. 乙方采取的赶工措施;

    3. 甲方为赶工提供的条件;

    4. 赶工措施的追加合同价款和承担;

    5.提前竣工受益(如果有)的分享。

     

    四、质量与检验

    第十五条 工程样板。按照协议条款规定,乙方制作的样板间,经甲方代表检验合格后,由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用,由甲方承担。

    第十六条 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款,由甲方承担。

    以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。

    检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行,如影响施工的正常进行,检查检验不合格,影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担,相应顺延工期。

    第十七条 工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的追加合同价款,对工期有影响的应给予相应的顺延。

    达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的追加合同价款,工期相应顺延。

    双方对工程质量有争议,请协议条款约定的质量监督部门调解,调解费用及因此造成的损失,同责任一方承担。

    第十八条 隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后,在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录在签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。

    甲方代表不能按时参加验收,须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天,甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收,乙方可自行组织验收,甲方应承认验收记录。

    第十九条重新检验。无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格,甲方承担由此发生的追加合同价款,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延。

     

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  • 建筑安装工程承包合同

    建筑安装工程承包合同

     

        合同编号: ___________

        工程名称:__________

        工程编号:______

        签订时间:______

        签订地点:______

        发包方:__________________

        承包方:__________________

     

        根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利,义务和责任,经双方协商同意签订本合同。

     

     

        第一条   工程项目

        一、工程名称:______

        二、工程地点:______

        三、工程项目批准单位:______

        批准文号:______(指此工程立项有权批准机关的文号)

        项目主管单位:______

        四、承包范围和内容:(详见工附件一:程项目一览表):工程建筑面积______(平方米)其他:______。

        五、工程造价:__(  万元),其中土建:___(万元),安装:____(万元)

     

     

        第二条  施工准备

        一、发包方:

        ___月___日前做好建筑红线以外的的“三通”,负责红线外进场道路的维修。

        __月__日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应满足施工用水,用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的资料。

        本合同签订___天内提交建筑许可证。

        合同签订后__天内(以最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图__份,施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)__份。

        二、 承包方:

        负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和工作维修工作;

        组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

        编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水,用电计划。送发包方。

     

     

        第三条  工程期限

        一、根据国家工期定额和使用需要商定,工程总工期为_____天(日历天)。自_________月__日开工至__ 年__月__日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附件一)。

        二、开工前___天,承包方向发包方发出开工通知书。

        三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延;

        1. 按施工准备规定,不能提供施工场地,水,电源,道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;

        2. 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成吕未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换、而影响进度;

        3. 不属包干系数范围内的重大设计变更提供的工程地质资料不准致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

        4. 在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;

        5. 非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

        6. 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

        7. 人力不可抗拒的因素而延误工期。

     

        第四条  工程质量

        一、本工程质量经双方要求达到:______________________________

        二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工 ,并接受发包方派驻代表的监督。

        三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:

        由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须按有关规定提供质量合格证方可用于工程。

        由发包方提供的主要原材料、设备构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程;

        3. 隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;

        4. 承包方应按质量验评标准对工程进行分项,分部和单位工程 进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督。单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;

        5. 承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应设计单位,质量监督站,发包方等单位共同研究,并经设计建设单位签证后实施。发包方等单位共同研究,并经设计建设单位签证后实施。

     

        第五条  建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

        一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附件二);

        二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

        三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料设备方承担。

        四、本工程材料和设备差价的处理办法是:______________________________________

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  • 建设工程咨询合同

    建设工程咨询合同

     

     

      建设单位:______________________(以下简称甲方)

      法定代表人/身份证号码:__________________

    地址:____________________________________

     

    咨询单位:______________________(以下简称乙方)

      法定代表人/身份证号码:__________________

    地址:____________________________________

     

    为使____建筑安装工程的构想科学,设计和施工经济、合理,建设速度快,误差小,经甲乙双方充分协商,特订立本合同。
       
    第一条 甲方应于____________日以前将规划局红线图、政府部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。

    第二条      乙方根据甲方要求,对____建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究,最后编制出设计任务书及匡算表,于________月日以前交付甲方。

    第三条  甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》,承付乙方咨询费____元。自本合同签订之日起____日内,甲方先付给乙方____元,待乙方将设计任务书及匡算表交付甲方后____日内,再付给乙方____元。

    第四条  为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费,由甲方负担。
    第五条 甲方的违约责任: 
      1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料,乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。
      2.甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费,迟延一天,按迟延交付款额支付违约金___
      3.甲方如果中途中断咨询请求,乙方咨询工作已经过半的,应付给乙方全部咨询费;咨询工作尚未过半,按总咨询费的___%收费。
        第六条 乙方的违约责任:
        1
    .乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表,迟延一天,按总咨询费金额数罚款____‰
      2.乙方如中途中断咨询,应按总咨询费向甲方交付罚款。
      3.乙方所提供的技术咨询服务,因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的人应负责赔偿。

    第七条 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

    第八条 其他。
      本合同一经签订后不得随意更改。如有未尽事宜,双方另行协商。
      本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。合同副本一式____份,分别交建筑工程主管部门、建委、____等单位各一份。

     

    甲方(公章):__________________

    法定代表人(或其授权代理人)(签字):______________

    ____________________________

     

    乙方(公章)__________________

    法定代表人(或其授权代理人)(签字):______________

    ____________________________

     

    合同签订地点______________

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  • 建设工程施工合同

    建设工程施工合同

    (示范文本)

     

     一、工程概况

     

     

    1.工程名称:      

     

    2.工程地点:      

     

    3.工程立项批准文号:      

     

    4.资金来源:     

     

    5.工程内容:     

     

    群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

     

    6.工程承包范围:

     

      

     

     。

     

       二、合同工期

     

     

    计划开工日期:年月日。

     

    计划竣工日期:年月日。

     

    工期总日历天数:天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

     

        三、质量标准

     

     

    工程质量符合标准。

     

        四、签约合同价与合同价格形式   

     

    1.签约合同价为:

     

    人民币(大写)                 (¥            )

     

    其中:

     

    1)安全文明施工费:

     

    人民币(大写)               (¥          )

     

    2)材料和工程设备暂估价金额:

     

    人民币(大写)               (¥          )

     

    3)专业工程暂估价金额:

     

    人民币(大写)               (¥          )

     

    4)暂列金额:

     

    人民币(大写)               (¥          )

     

    2.合同价格形式:                      。

     

        五、项目经理

     

    承包人项目经理:                     。

     

        六、合同文件构成

     

     

    本协议书与下列文件一起构成合同文件:

     

    1)中标通知书(如果有);

     

    2)投标函及其附录(如果有);

     

    3)专用合同条款及其附件;

     

    4)通用合同条款;

     

    5)技术标准和要求;

     

    6)图纸;

     

    7)已标价工程量清单或预算书;

     

    8)其他合同文件。

     

    在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

     

    上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

     

        七、承诺

     

     

    1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

     

    2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

     

    3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

     

        八、词语含义

     

    本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

     

        九、签订时间

     

     

    本合同于                 日签订。

     

        十、签订地点

     

     

    本合同在                                    签订。

     

        十一、补充协议

     

     

    合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

     

        十二、合同生效

     

     

    本合同自                                   生效。

     

        十三、合同份数

     

     

    本合同一式    份,均具有同等法律效力,发包人执    份,承包人执    份。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    发包人:  (公章)             承包人:  (公章)

     

                                   

     

    法定代表人或其委托代理人:  法定代表人或其委托代理人:

     

    (签字)                    (签字)

     

     

     

    组织机构代码:         组织机构代码:          

     

      址:         址:       

     

    邮政编码:        邮政编码: 

     

    法定代表人:             法定代表人:            

     

    委托代理人:             委托代理人:            

     

      话:       话:    

     

      真:       真:   

     

    电子信箱:                   电子信箱: 

     

    开户银行:     开户银行: 

     

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    1.1.4.3 工期:是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。

     

    1.1.4.4 缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。

     

    1.1.4.5 保修期:是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。

     

    1.1.4.6 基准日期:招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。

     

    1.1.4.7 天:除特别指明外,均指日历天。合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:00时。

     

    1.1.5 合同价格和费用

     

    1.1.5.1 签约合同价:是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。

     

    1.1.5.2 合同价格:是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

     

    1.1.5.3 费用:是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。

     

    1.1.5.4 暂估价:是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

     

    1.1.5.5 暂列金额:是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

     

    1.1.5.6 计日工:是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。

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  • 国际土木建筑工程承包合同

    国际土木建筑工程承包合同

     

    第一章 定义与解释 

      第一条 定义

      本合同(按下文所定义的)中的下列词和用语,除文中另有要求者外,应具有本条所赋予的含义:

      1.1 雇主是指本合同所指明的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人,但除非承包商同意,不包括此当事人的任何受让人,本合同中的雇主为……(填入名称)。

      1.2 承包商是指其投标书已为雇主接受的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人,但除非雇主同意,不指此当事人的任何受让人。本合同中的承包商为……(填入名称)。

      1.3 分包商是指本合同中指定作为分包工程某一部分的分包商的任何当事人,或由工程师同意已将工程的某一部分分包给他的任何当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,但不指此当事人的任何受让人。

      1.4 工程师是指雇主为本合同目的而指定作为工程师,或由雇主随时指派并书面通知承包人要为本合同目的替代上述指定的工程师以工程师身份行事的工程师。本合同中的工程师是指…(填入名称)。

      1.5 工程师代表是指由工程师根据本合同随时指定的人员。

      1.6 合同是指合同条款及其附件,包括说明书、图纸、规范、工程量表、投标书、中标函、合同协议书,以及其它明确列入中标函或合同协议书  (如已完成)中的此类进一步的文件。

      1.7 规范是指合同中包括的工程规范,以及根据第95条规定的或由承包商提出并经工程师批准的对规范的任何修改或增补。

      1.8 图纸是指工程师根据合同规定向承包商提供的所有图纸、计算书和类似性质的技术资料,以及由承包商提供并经工程师批准的所有图纸、计算书、样品、图样、模型、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。

      1.9 工程量表是指构成投标书一部分的已标价的以及完成的工程量表。

      1.10 投标书是指承包商根据合同的各项规定,为工程的实施、完成和任何缺陷的修补,向雇主提出并为中标函接受的报价书。

      1.11 中标函是指雇主对投标书的正式书面接受。

      1.12 合同协议书是指本合同第26条所述的合同协议书。

      1.13 投标书附件是指附于本合同之后并包括在投标书格式内的附件。

      1.14开工日期是指承包商接到工程师根据本合同发出开工通知书的日期。

      1.15 竣工时间是指合同规定从工程开工日期算起到工程或其任何部分或区段施工结束并且通过竣工检验的时间。

      1.16 竣工检验指合同规定的或由工程师与承包商另行商定的检验,这些检验是由承包商在雇主对工程或其任何部分区段接收之前进行的。

      1.17 移交证书是指依据第93条颁发的证书。

      1.18 合同价格是指中标函中写明的按照合同规定,为了工程的实施、完成及其任何缺陷的修补应付给承包商的金额。

      1.19 保留金是指雇主根据第922a)规定留存的所有金额的总和。

      1.20工程是指永久工程和临时工程或视情况为二者之一。

      1.21 永久工程是指根据合同将实施建造的永久工程包括工程设备。

      1.22 临时工程是指在工程实施、完成和修补其任何缺陷时需要或有关的所有各种临时工程,但承包人的设备除外。

      1.23 工程设备是指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。

      1.24 承包商的设备是指在工程实施、完成及其缺陷修补过程中所需要的全部装置和任何性质的物品,但不包括预定构成或构成永久工程一部分的设备、材料或其它物品。

      1.25 区段是指在合同中具体指定作为一个区段的工程的一部分。

      1.26 现场是指由雇主提供的用于进行工程施工的场所以及在合同中可能明确指定为现场组成部分的任何其它场所。

      1.27 费用是指在现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部费用,包括管理费和应合理分摊的其它费用,但不包括任何利润补贴。

      1.28 日是指历法日。

      1.29 外币是指工程所在国之外的任一国家的货币。

      1.30 书面函件是指任何手写、打字或印刷的通讯,包括电传、电报、传真和电子邮件。 

      第二条 解释

      2.1 凡指当事人或当事人各方的词应包括公司和企业以及任何具有法定资格的组织。 

      第三条 单数和复数

      3.1 仅表明单数形式的词也包括复数含义,视合同上下文需要而定,反之亦然。 

      第四条 通知、同意、批准、证明和决定

      4.1 在合同条款中,无论何处述及由任何人发出或颁发任何通知、同意、批准、证明或决定,除另有说明者外,均指书面的通知、同意、批准、证明或决定,而通知、证明或决定字样均应据此解释。对于任何此类同意、批准、证明或决定都不应被无故扣压或拖延。 

     

     

     

     

    第二章 合同的内容和范围 

      第五条 一般规定

      5.1 在合同的内容和范围详细规定在本合同的附件当中,包括本工程的施工、建成和维护,除本合同另有规定者外,还包括提供经本合同指定或从本合同中合理地推知需要提供的为本工程的施工、建成和维护所需的一切劳力、材料、施工设备、临时性工程和不论临时性或永久性的各物。 

      第六条 承包商的工作范围

      …… 

      第七条 雇主的工作范围 

      …… 

     

     

     

     

    第三章 工程师及工程师代表 

      第八条 工程师的职责和权力

      8.1 工程师应履行合同规定的职责。

      8.2 工程师可能使合同中规定的或者合同中必然隐含的权利,但是,如果根据雇主任命工程师的条件,要求工程师在行使上述权力之前,应得到雇主的具体批准,则此类要求的细节在本合同予以表明。否则,即应视为工程师在行使此类权力时均已事先经雇主批准。

      除在合同中明确规定外,工程师无权解释合同规定的承包商的任何义务。 

      第九条 工程师代表

      9.1 工程师代表应由工程师任命并对工程师负责,应该履行和行使由工程师根据第9.29.3款可能授予他的职责和权力。

      9.2 工程师可以将赋予他自己的职责和权力委托给工程师代表并可随时撤回此类委托。任何此类委托或撤回均应采取书面形式,并且在其副本送达雇主或承包商之后,始得发生效力。

      9.3 由工程师代表按工程师的委托向承包商发出的任何信函均与工程师发出的信函具有同等效力。但:

        a)因为工程师代表的失误,未曾对任何工作、材料或工程设备发出否定意见,不应影响工程师对该工作、材料或工程设备提出否定意见,并发出进行改正的指示的权力;

        b)若承包商对工程师代表的任何函件有任何质疑,他可将该问题提交给工程师,工程师应对此信函的内容进行确认,否定或更改。

      9.4 工程师或工程师代表可任命任意数量的人员协助工程师代表履行合同规定的职责,工程师或工程师代表应将此类人员姓名、职责和权力范围通知承包商。上述助理无权对承包商发任何指示,除非此类指示又对他们行使助理的职责和确保他们根据合同规定对材料、工程设备或工艺质量进行验收是必不可少的,任何助理为此目的发出的任何指示均应视为工程师代表发出的指示。 

      第十条 书面指示

      10.1 工程师应以书面形式发出指示,若工程师认为由于某种原因有必要以口头形式发出任何此类指示,承包商应遵守该指示。工程师可在该指示执行之前或之后,用书面形式对其口头指示加以确认,在这种情况下应认为此类指示是符合本款规定的。若承包商在七天内以书面形式加以否认,则此项指示应视为是工程师的指示。

      本条规定应同样适用于工程师代表和任何根据合同任命的工程师的或工程师代表的助理发出的指示。 

      第十一条 工程师应行为公正

      11.1 凡按照合同规定要求工程师自行:

        a)表明他的决定、意见或同意,或

        b)表示他的满意或批准,或

        c)确定价值,或

        d)采取可能影响雇主或承包商的权利和义务的行动时,他应在合同条款规定内,并兼顾所有条件的情况下,做出公正的处理。任何此类决定、意见、赞同,表示满意或批准、确定的价值或采取的行动,均可按合同规定予以公开、复查或修正。 

     

     

     

     

    第四章 转让与分包

      第十二条 合同转让

      12.1 没有雇主的事先同意,承包商不得将合同或合同的任何部分,或合同中或合同名下的任何利益或好处进行转让,但下列情况除外:

        a)按合同规定应支付或将支付的以承包商的银行为受款人的费用,或者

        b)把承包商从任何责任方那里获得免除其责任的权力转让给承包商的保险人。 

      第十三条 分包

      13.1 承包商不得将整个工程分包出去。除合同另有规定外,没有工程师的事先同意,承包商不得将工程的任何部分分包出去。任何此类同意均不应解除合同规定的承包商的任何责任或义务,承包商应将任何分包商、分包商的代理人、雇员或工人的行为、违约或疏忽、完全视为承包商自己及其代理人、雇员或工人的行为、违约或疏忽一样,并为之负完全责任。

      但对下列情况承包商无需取得同意:

        a)提供劳力,或

        b)根据合同的规定采购材料,或

        c)合同中已被指定的分包商对工程的任何一部分进行分包。 

      第十四条 分包商义务的转让

      14.1 当分包商在所进行的工作,或其提供的货物、材料、工程设备或服务等方面,为承包商承担了合同规定的缺陷责任期限结束后的任何延长期间须继续承担的任何连续义务时,承包商在根据雇主的要求和由雇主承担费用的情况下,在缺陷责任期满之后的任何时间,将上述未终止的此类义务的权益转让给雇主。   


    第五章 合同文件 

      第十五条 语言和法律

      15.1 拟定合同文件的语言为(填入语言名称),其主导语言为_____(如果有二种以上语言时)

      15.2 适用于本合同并据以对合同进行解释的法律为在_________________国家生效的法律。 

      第十六条 合同文件的优先次序

      16.1 构成合同的文件被认为是互为说明的,但在发生分歧时,则应由工程师对此作出解释或校正,工程师并应就此向承包商发布有关指示,在此情况下,除合同另有规定外,构成合同的文件的优先次序为:

        1)合同协议书;

        2)中标函;

        3)投标书;

        4)本合同;

        5)规范的图纸;

        6)构成合同的其他文件。 

      第十七条 图纸和文件的保管与提供

      17.1 图纸应由工程师单独保管,但应免费提供给承包商两套复制件。承包商需要更多复制件时,其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要,承包商在未经工程师同意的情况下,不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其它文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时,承包商应将根据合同提供的全部图纸、规范和其它文件退还给工程师。

      17.2 承包商应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范的其他文件的四套复印件提交给工程师,同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外,承包商应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范的其它文件的复印件供雇主使用,其费用由雇主支付。

      17.3 上述提供给承包商的或由承包商提供的图纸的一套复印件应由承包商保留在现场,该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。 

      第十八条 进展中断

      18.1 如果工程师未在合理时间内发出进一步的图纸和指示并有可能造成工程计划和施工的延误或中断时,承包商应向工程师提交通知书,并同时向雇主呈交副本。该通知书应包括所需的图纸或指示,需要的原因和时间,以及,如果延误会使工程误期或中断等详细说明。 

      第十九条 图纸误期和误期的费用

      19.1 在任何情况下,如因工程师未曾或不能在一合理时间内发出承包商按181条发出的通知。

      书中已说明了任何图纸或指示,而使承包商蒙受误期和/或招致费用的增加时,则工程师在与雇主和承包商作出必要的协商后,应作出如下决定:

        a)根据合同规定,给予承包商延长工期的权利,以及

        b)需增加到合同价格上去的此类费用的数额,应相应地通知承包商,并将一份副本呈交雇主。 

      第二十条 承包商未能提交图纸

      20.1 如果工程师未曾或不能发出任何图纸或指示的全部或部分原因是由于承包商未能按合同的要求提交图纸、规范或其它文件,则工程师在根据第19.1条规定作出决定时,应将承包商的这一失误考虑在内。 

      第二十一条 补充图纸和指示

      21.1 为使工程合理而正确地施工和竣工,以及为修复其中的任何缺陷,工程师应有权不断向承包商发出此类补充图纸和指示。 

      第二十二条 由承包商设计的永久工程

      22.1 凡合同中明文规定应由承包设计部分永久工程时,承包商应将下列文件提交工程师批准:

        a)为使工程师对该项设计的适用性和完备性感到满意所必须的图纸、规范、计算结果及其它资料,以及

        b)使用和维修手册连同竣工后永久工程图纸,这些资料须足够地详细,以使雇主能够对采用该设计的永久工程进行使用、维护、拆卸、重新装配和调整。在此类使用和维修手册连同竣工图纸未提交并获得工程师批准之前,不能认为该工程已经竣工并可按合同规定进行接收。 

      第二十三条 责任不受批准影响

      23.1 工程师根据合同规定进行的批准,不应解除合同中规定的承包商的任何责任。 

     

     

     

     

    第六章 一般义务 

      第二十四条 承包商的一般责任

    24.1 承包商应按照合同的各项规定,以应有的精心和努力,在合同规定的范围内对工程进行设计、施工和竣工,并修补其任何缺陷。承包商应为该工程的设计、施工和竣工以及为修复其任何缺陷而提供所需的不管是临时的还是永久的全部的工程监督、劳务、材料、工程设备、承包商所用设备以及其它物品,只要提供上述物品的必要性在合同内已有规定或可以从合同中合理地推论得出。 

      第二十五条 现场作业和施工方法

      25.1承包商应对所有现场作业和施工方法的完备、稳定和安全负全部责任。承包商对不是由他编制的永久工程的设计或规范或者任何临时工程的设计或规范不应承担责任。凡是合同中明确规定由承包商设计的部分永久工程,尽管有工程师的任何批准,承包商应对该部分工程负全部责任。 

      第二十六条 合同协议

      26.1 在被邀请签约时,承包商应同意签订并履行合同协议书,该协议书的拟定和签订费用由雇主承担。 

      第二十七条 履约保证

      27.1 承包商应在收到中标函之后二十八天内,按投标书附件中注明的金额取得担保,并将此保函提交给雇主。当向雇主提交此保函时,承包商应将这一情况通知工程师。提供的担保机构须经雇主同意。除非合同另有规定外,执行本款时所发生的费用由承包商负担。 

      第二十八条 履约保证的有效期

      28.1 在承包商根据合同完成施工和竣工,并修补了任何缺陷之前,履约保证将一直有效。但在根据本合同发出缺陷责任证书之后,即不应对该担保提出索赔,并应在上述缺陷责任证书发出后十四天内将该保函退还给承包商。 

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